Мар
25

С 1 июля 2015 года вступил в силу Закон Украины № 417, который кардинально изменяет все существовавшие ранее законы, касающиеся жильцов многоквартирных домов, их взаимоотношений со сферой ЖКХ.

Отныне жильцы этих домов могут сами руководить своим общим имуществом и вести самостоятельную хозяйственную деятельность. Этот закон называют революцией в ЖКХ, но, к сожалению, еще мало кто из нас понимает, что дадут нововведения и как ими пользоваться.

Чтобы совместными усилиями найти ответы на эти вопросы и сообща их решать, в конце февраля в Александрии была создана ассоциация старших домов и председателей ОСМД «Наш дом».

Как рассказала один из организаторов ассоциации Татьяна Сафронова, цель ее создания – объединить старших домов и председателей ОСМД для совместного решения вопросов по управлению многоквартирными домами.

– Основная работа, которая сейчас нами ведется, – информационная, – говорит Сафронова. – Закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» вступил в силу в прошлом году, и осталось три месяца, чтобы принять важные решения. Но как эти все нововведения применить на практике, никто толком не знает. Поэтому сегодня важно разъяснять положения этого документа. Жильцы многоквартирных домов (3 квартиры и больше) должны знать, что со вступлением в действие Закона местные власти снимают с себя полномочия и ответственность за содержание домов. Теперь все дома переводятся из коммунальной собственности в частную, а это значит, что горсовет и ЖЕКи (в нашем случае «Житлогосп») больше не будут нести ответственности за состояние домов и не обязаны помогать решать текущие вопросы по обслуживанию и содержанию жилищного фонда. Жильцы должны выбрать для себя управителя или управляющую компанию, которая будет вести все их финансовые и хозяйственные дела (в их обязанности входят все вопросы жизнедеятельности дома – от уборки мусора, текущих и капитальных ремонтов до борьбы с неплательщиками). Если этого не произойдет, местная власть обязана сделать выбор за них, то есть своим решением назначить руководителя или фирму, которая будет заниматься обслуживанием дома.

Управителем может быть любая коммерческая фирма либо частное лицо, имеющие счет в банке. В отличие от нынешних старших домов, работающих на добровольных началах, это будет лицо юридически ответственное. Управитель будет собирать квартплату с жильцов, распоряжаться финансами по их решению, от их имени заключать договоры с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, на выполнение ремонтных работ, обслуживание внутридомовых сетей.

В задачи нашей Ассоциации входит консультирование всех заинтересованных лиц по всем текущим вопросам, оказание юридической, экономической, правовой помощи. Также мы оказываем содействие в создании ОСМД «под ключ» – для этого у нас есть все наработки. Мы можем не только помочь в создании общества совладельцев, но и вести все текущие дела. В ассоциации есть свои юристы, экономисты, которые могут аргументированно просчитать тарифы по коммунальным платежам, есть свои мастера, которые грамотно помогут составить смету расходов по отдельно взятому виду работ.

Мы приглашаем вступать в Ассоциацию всех небезразличных, всех, кто заинтересован в улучшении своего быта. В данной непривычной для большинства жильцов ситуации лучший выход – объединиться для взаимодействия и с местными властями, и с коммунальщиками.

И главное – не затягивать с принятием решений по управлению домами: времени очень мало. Поэтому обращайтесь – вместе легче решать наши общие проблемы и вопросы.

Сергей Гавриленко

P.S. Обратиться в Ассоциацию старших домов и председателей ОСМД г.Александрии и района «Наш Дом» можно по тел.: 099-317-49-03, 096-061-31-85, 063-271-29-72. Интернет-страничка: g-o-osbb.blogspot.com, е-мейл: g-o-osbb@meta.ua

, .

комментария 2

  • Елена пишет:

    Знаю Татьяну как хорошего и порядочного человека. Она взялась за очень непростое дело, не побоялась трудностей. Верю, что у нее все получится!

    Мне нравится! Thumb up 0

  • Аноним пишет:

    «Оставь надежды всяк сюда входящий»…
    Имеется ввиду вошедший, живущий в Государстве Украина. Которая наконец то приняла закон позволяющий полностью избавить себя от заботы о жилищном хозяйстве(содержании МКД), при этом доведя это хозяйство до 80% износа. Считая, что у обнищавшего жильца(владельца отдельной квартиры) изыщутся совместно, вскладчину (создав ОСМД) средства на кап.ремонт всего дома! ОСМД ,или Управитель — это коварный способ передачи лишь управления домом в руки физ.лица, или управляющей компании! А откуда брать астрономические суммы денег на исполнение всех технических норм и стандартов по содержанию дома, обслуживанию или замене коммуникаций(тепло-водо-газо-электро-канализ сетей, лифтов)??? Их у «пенсии» просто НЕТ, и не предвидится быть!
    Управляющий, даже самый лучший, в доску свой, избранный от «святого на слуху ОСМД» неизбежно должен будет, по своим функциональным обязанностям вымогать деньги с каждого, (а объективно их НЕТ !), и как ты тут науправляешь, нахозяйствуешь? Он неизбежно будет пребывать в договорных отношениях(от имени ОСМД и ЦИК-Целостного Имущественного Комплекса, коим является дом-МКД) с разного рода исполнителями, службами и службочками…За невозможность своевременно и в полной мере рассчитаться за их услуги(выполненные работы) последуют, санкции, штрафы, суды…и отвечать будете своим имуществом(раз нет денег), т.е. общим имуществом — заверенными входами в подъезд, должники- квартирами…и никому до вас нет дела — всё по закону! Государство в стороночке, а ваш вожделенный управляющий в судах по наложению ареста на квартиры должников — ему ведь нужны деньги для оплаты по содержанию МКД , в котором его избрали или назначили.

    Мне нравится! Thumb up +1

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован.

Страница 1 из 11