В Александрию идут управители
В июне этого года вступил в силу Закон Украины “О жилищно-коммунальных услугах”, а с 1 января 2019-го начнут действовать его важнейшие положения, касающиеся жителей многоквартирных домов.
Законом вводятся новые виды договоров, которые позволят совладельцам домов или отдельным потребителям самостоятельно выбирать модель предоставления коммунальных услуг в их домах. Также они смогут договариваться с управляющей компанией о стоимости услуг.
Как рассказал директор КП «Житлогосп» Александр Долгих, в течение ближайшего месяца все жильцы многоквартирных домов города должны на общем собрании избрать управляющую компанию, которая будет обслуживать дом, а также выбрать уполномоченное лицо, которое будет вести дела и заключать договора с управляющей компанией. Дома, которые выберут компанию, имеют право вместе с ней согласовывать тарифы на услуги. Выбирать компанию можно любой формы собственности и не обязательно, чтобы она была александрийской, для этих работ можно приглашать “варягов”.
Если в течение месяца этого не произойдет, городские власти будут проводить конкурсы по выбору компании и назначать их в обязательном порядке.
Почему эту процедуру нужно проводить быстро? Дело в том, что государство поставило условие – с нового года субсидианты и льготники будут получать от него помощь не на содержание дома, как это было раньше, а на его управление. То есть, не будет управляющей компании – не будет субсидий и льгот.
Почему важно не ждать назначения сверху, а самим выбрать компанию? Если жильцы заключат договора напрямую, то определять перечень услуг и их стоимость они смогут самостоятельно. Если компания будет определена посредством конкурса, то, согласно Приказу Министерства регионального развития и ЖКХ, перечень будет состоять из 14 обязательных пунктов. Платить придется за все и, естественно, дороже (в перечень входят: техническое обслуживание внутридомовых систем: водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение; техническое обслуживание лифтов; обслуживание систем диспетчеризации; дымовых и вентиляционных каналов, противопожарной автоматики и дымоудаления; текущий ремонт технических и вспомогательных помещений, мест общего пользования, в том числе детских и спортивных площадок; текущий ремонт внутридомовых и других инженерных систем; уборка придомовой территории, мест общего пользования; уборка и вывоз снега, посыпка противогололедной смесью; дератизация; дезинсекция; покупка электроэнергии для освещения мест общего пользования, питания лифтов и др.).
Также, согласно новому закону, изменяется порядок формирования тарифов. Тарифы на централизованное отопление и вывоз твердых бытовых отходов остаются в компетенции исполкома, а на все остальные услуги их будут определять компании-поставщики услуг по согласованию с жителями домов.
Для получения консультаций и информации можно обращаться по телефону управления жилищно-коммунального хозяйства: (05235) 7-23-43.
Г. Сергеев
Вот кто объяснит такую простую вещь.
-Есть частный дом, большой на три владельца. Деление этого дома на части(квартира и прилегающая дворовая территория) узаконено, зарегистрировано в БТИ. Жители этого дома имеют общую крышу над головами, общие несущие стены, ограждение двора, общие ввода -эл., газо, водо…т.е. ОНИ СОВЛАДЕЛЬЦЫ!
Почему ИМ(!), никто мозги не пудрит и не компостирует, ни законами ни ОСББешенством, ни Управляющими компаниями, не регламентирует сроки проведения собраний и не дает “ценных Долгих” рекомендаций как им поступать? И что им некуда деться,…только в расставленные капканы…и никак иначе!
Откуда к совладельцам МКД такая “отеческая” забота? – Там баблишко гуще произрастает!? Надо рыльце свое в тепленькое место всунуть… и жить как жили… губя бывший государственный жилищный фонд, изношенный уже более чем на 80%.!?
Т.к. взносов одних жильцов до сих пор, было явно не достаточно для полноценного содержания МКД.
Кто скажет сколько средств нужно на полноценный регламентный КАП.РЕМОНТ каждого дома(!), через каждые 20-25-30лет? Где утонули эти кап.ремонты с вложением обязательных по Жил.кодексу серьезных гос.средств, почти за 30лет незалежности??? Зато вынырнули “мудрые” законы-реформы ЖКХ, перекладывающие всю финансовую ответственность за содержание жилья, на опустошенные кошельки простых граждан.
Государство не смогло, -запустило до нЕльзя, жилищный фонд -за черту не возврата… теперь вы шановнi зможетэ!)) Дорогая, прямая дорога, прямо в капкан, нами устлана! Добро пожаловать!))
Мне нравится!
0