Продавать – не продавать?

Самая горячая тема всех последних месяцев уходящего года – рынок земли. Если верить соцопросам, то большинство граждан против его открытия. Но вот у александрийца Юрия Бабенко, человека, всю жизнь отдавшего земле, есть свой ответ на этот вопрос. Бабенко 12 лет судился за свой земельный пай («ОТ» многократно писал об этом процессе) и паи членов кооператива “Горняк”, которых “кинули” при переделе колхозных земель в начале 90-х годов прошлого века. За истекшие годы он прошел более 10 судов и стал специалистом в земельных вопросах, досконально изучив их юридическую сторону.

– Мое мнение однозначно, – говорит он, – человек должен иметь право распоряжаться тем, что ему принадлежит по Конституции.

Что мы видим сейчас? Подавляющее большинство владельцев паев сдают их почти задаром. 12-15 тысяч гривен в год за несколько гектаров – это насмешка. Арендаторы имеют с этих гектаров прибыль в несколько раз большую. При этом они платят мизерный налог на землю государству. В проигрыше и пайщик, и государство. Зато латифундисты уже много лет имеют огромные барыши, чувствуют себя превосходно и, естественно, ничего менять не хотят.

Разговоры о том, что сельские жители, как только откроют рынок, тут же продадут свою землю – ерунда. Да, возможно, кто-то продаст, ну и что? Продадут, уедут, если не хотят хозяйничать на земле, кстати, они и так этим не занимаются. Кто сегодня работает на селе? На себя работают единицы, какая-то часть – на хозяев-арендаторов, остальные живут с огородов и с того, что получат за пай.

Уверен, что большинство селян будут, как прежде, сдавать свои участки в аренду. Ведь после того, как начался шум вокруг продажи земли, аренда на нее резко возросла. Сейчас уже предлагают от 20 тысяч гривен за пай и выше. А когда откроется рынок, будут давать намного больше. Раньше ведь как говорили пайщику: не хочешь мне сдать задёшево – так ее никто больше у тебя и не возьмёт, будешь вообще ни с чем. А сейчас правила меняются – с настоящим собственником земли уже разговаривают по-другому. И любой нормальный человек подумает: зачем мне продавать то, с чего можно всю жизнь получать хорошие дивиденды?

По поводу того, что большинство граждан против рынка, так это как посмотреть. Давайте посмотрим, кто эти люди, которые с пеной у рта кричат о том, что продавать нельзя. Это владельцы этих паев, которые хотят стать хозяевами своей земли? Нет (у них никто и не спрашивает). Это свита латифундистов, которые боятся потерять свои сверхприбыли. Ведь теперь им придется или выкупать участки, или платить за аренду намного больше прежнего.

А еще, это те, кто ничего в этом не понимает, а верит телепропаганде, оплаченной теми же латифундистами. Поэтому и вопрос в соцопросах ставится очень хитро: продавать/не продавать? А поставьте вопрос по-другому: должен иметь право продавать или нет? Это две большие разницы.

Очень боятся наши латифундисты земельной ревизии. Ведь сейчас миллионы гектаров земли находятся в госсобственности или в так называемом резерве. Здесь вообще творится беспредел, так как это все не учтено, но втихую обрабатывается, с этого получают еще большие прибыли, и никто не платит налогов. Вот они и лезут из кожи вон, чтобы дискредитировать идею рынка.

Насчёт того, что, мол, иностранцы скупят и это плохо – есть сомнения. Во-первых, ее что, увезут куда-то? Во-вторых, говорить о том, что наши станут рабами у иностранцев, – это тоже спорно. Сейчас они и так рабы у наших земельных баронов.

Могу привести такой пример: есть в Херсонской области несколько одинаковых земельных участков. Один из них арендует француз, другой –чеченец, третий – украинец. Много лет арендуют. Так вот, у француза поля в бурьяне стоят, а у чеченца и украинца – отличные виноградники…

И не кинутся все поголовно продавать свои участки, не держите людей за дураков! Захотят – начнут сами обрабатывать или объединятся в небольшие кооперативы. Вот у меня сосед имеет несколько гектаров, которые никому не сдает, а сам обрабатывает. Купил нужную технику и не бедствует, – убежден в своем мнении Ю.Бабенко.

Г. Сергеев