Михаил Сулятицкий о дорогах, тепле и мусоре

Прошло полгода с момента смены руководства городского жилищно-коммунального хозяйства и пришло время, как говорится, “спросить за работу”. Мы встретились с начальником УЖКХ александрийской территориальной громады Михаилом Сулятицким и расспросили о буднях коммунальщиков.

– Судя по комментариям в Facebook, многих горожан приятно удивили фотографии нового начальника УЖКХ со шпателем в руках. Кто вас сподвиг самолично заняться ремонтом здания вашего управления?
– Я и «сподвиг». Внешний и внутренний виды здания были ужасны – облупленные стены, оторванные водостоки, помню, даже входная дверь с трудом открывалась. А ведь это “лицо” коммунальных служб. Когда пришел на должность, первым делом сам починил дверь, поменял замок и изготовил новые ключи для всех сотрудников.
А потом решил, что нужно заняться ремонтом всего здания. Во-первых, это хороший пример для подчинённых, во-вторых, люблю, чтобы во всем был порядок, в-третьих, это историческое здание, которому, если не ошибаюсь, около 140 лет – его нужно оберегать от разрушения и следить за состоянием. И, в-четвёртых, сотрудники и посетители должны входить сюда с хорошим настроением. А какое может быть настроение при виде облезлых стен! Поэтому я предложил сотрудникам скинуться на материалы, а работу сделать своими руками.
Хорошо, что и мои навыки пригодились. Я хоть по специальности инженер, но приходилось и дом строить, и ремонтами заниматься. Сделали косметический ремонт внутри помещения, поштукатурили, покрасили снаружи, восстановили водостоки, укрепили отмостку и фундамент. Сейчас работаем над тыльной стороной здания. Спасибо моим друзьям по “Вира-Сервис Интермаш”, где я работал директором, за помощь. Цветовую гамму подобрала наша сотрудница, которая хорошо разбирается в дизайне – в итоге получилось неплохо. Людям нравится!
– Назовите самые проблемные места городского хозяйства.
– Очень много нареканий горожан на качество дорожного покрытия. Если центральная часть города в хорошем состоянии, то отдаленные районы хуже некуда. Сейчас мы заказали 10 проектов на капитальный ремонт нескольких улиц. Помимо ул. Скичко и Новопражского шоссе, о начале ремонтов которых уже сообщалось, в планах также улицы Весенняя на БАМе, Пушкина, Ефремова, Бондарева, Красногвардейцев – в Заводском микрорайоне, 6 Декабря – от окружной дороги, ул. Трапезанская, Джерельная в Октябрьском микрорайоне.
Второй больной вопрос – открытые люки. У каждого из них есть хозяин – коммунальные предприятия, которые обслуживают городскую инфраструктуру. И они обязаны следить за своим хозяйством, в частности, за наличием и состоянием люков. Мы постоянно мониторим ситуацию, “воюем” с коммунальными службами, требуем, чтобы все их люки были закрыты, но не всегда это помогает. Если, например, КП «Теплокоммунэнерго» находится в городском подчинении, то и влиять на него мы можем, а вот с предприятиями областного подчинения – “Укртелекомом”, ОКПП «Дніпро-Кіровоград» – сложнее. У них стандартная отговорка: нет средств!
Такую же историю мы слышим и когда дело касается разрытых улиц. Мы понимаем, что сети старые, порывы случаются постоянно, но получается так, что разрывают быстро, а восстанавливают дорожное покрытие медленно…
Как показали сильные дожди в начале лета, ещё одной острой проблемой является система водоотвода. Те коллекторы, которые были построены десятки лет назад, никогда толком не прочищались. В прежние годы неоднократно предпринимались такие попытки, но система была настолько забита бытовым мусором, что ничего не помогало. И вот недавно мы нашли специализированную фирму в Киеве, которая обладает специальным оборудованием гидродинамической очистки. Это установка, которая мощным напором воды выдавливает все, что находится внутри труб. Таким образом, нам удалось прочистить практически всю городскую систему. Надеемся, если её не будут снова забивать мусором, она прослужит ещё долго.
К сожалению, если бы июнь не был таким дождливым, то сделали бы намного больше. Но я требую от подрядчиков не скорости, а качества. Пусть будут меньше объемы, но зато надёжнее. Также слежу и требую делать свою работу на совесть. Вот недавно “латали” улицу Казачью в районе ДК “Светлопольский” – подрядчики прошлись по самой улице, но отступить на один метр и заасфальтировать разбитый съезд с улицы не захотели. Так не годится: если делаете, так делайте, чтобы потом люди не плевались вслед. Эту работу будем продолжать и впредь, а в следующем году увеличим объемы.
Традиционно проблемным участком остаётся уборка улиц. Все видят, как много дворников заняты на этой работе. Но, к сожалению, их труд малоэффективен. Сгребать мусор мётлами в простыни, а потом грузить в тракторный прицеп – это прошлый век. Поэтому городская власть решила приобрести многофункциональный трактор МДК, который метёт, пылесосит, при этом увлажняет площадь уборки, чтобы не под-нимать пыль. Зимой эту технику можно использовать для чистки снега и посыпки антигололедной смесью дорог и тротуаров.
Для создания большего комфорта горожан, в наших планах установить на центральных улицах дополнительные лавочки и урны.
– Ещё одна “вечная тема” – жилой фонд.
– Да, это большая проблема. Самому ново-му многоэтажному дому, построенному в Александрии, уже порядка 30 лет, а большинству домов по 40-50 лет. Естественно, за эти годы они, мягко говоря, “подустали” и требуют капитальных вложений. Это проблема не только нашего города, но и всей страны. А сейчас государство передало весь жилой фонд в собственность самих жильцов, поэтому они должны понимать, что проблемы их жилья – это теперь их забота.
Обслуживающие предприятия выполняют лишь те работы, которые способны оплатить владельцы квартир. Они жалуются, требуют ремонтов, но при этом забывают, что сегодня уже нет ничего бесплатного – сколько средств есть на счету дома, на такую сумму они и могут рассчитывать. А долг перед КП “Житлогосп” составляет 20 млн гривен. Поэтому ещё раз напоминаю, что нужно своевременно и в полном объеме оплачивать счета, прежде чем требовать выполнения каких-либо работ…
Конечно, городская власть помогает по мере своих возможностей. В Александрии много домов, которые требуют капитальных ремонтов крыш, поэтому нами разработан проект этих работ. Также по заявкам старших домов продол- жаем текущие ремонты подъездов, кровель и так далее.
Отдельная тема теплообеспечения города. Как и в прежние годы, мы имеем огромные долги перед НАК “Нафтогаз”. Они образовались из-за крайне низкой оплаты населения за потребленное тепло. А тепловики, в свою очередь, не могут рассчитаться за газ. Поэтому счета КП “Теплокоммунэнерго” были арестованы и все поступающие средства, вместо того, чтобы направляться на ремонт сетей, оборудования, уходят в счёт оплаты долгов. Сейчас ТКЭ заключает с газовиками новый контракт, который, возможно, поможет исправить эту ситуацию.
Также (и об этом неоднократно говорил городской голова Сергей Кузьменко) мы теряем деньги на оплате услуг дровяных котельных. Мало того, что для их работы нужно вырубать леса, нанося непоправимый ущерб экологии, так еще и средства за услуги этих котельных идут не в городской бюджет, а в карман частных предприятий. А это десятки миллионов гривен.
– Совсем недавно городские власти ужесточили правила отключения от централизованного отопления. Что это означает для тех, кто хочет устанавливать индивидуальное?
– Это означает, что теперь такие действия будут возможны только при соблюдении определенных условий. Хаотичное отключение приводит к разбалансировке всей городской системы отопления, к перегрузкам электро- и газовых сетей, к тому, что жильцам с централизованным отоплением приходится платить за тех, кто им не пользуется. Хотя это только индивидуальщики считают, что не пользуются. На самом деле тепло подается на весь дом, включая места общего пользования.
Поэтому было принято решение ввести ряд ограничений на отключения от централизованной системы. Во-первых, запрещено устанавливать электроотопление. Часто использование такого оборудования приводит к перегрузкам электросетей. За прошлый отопительный сезон было зафиксировано 10 случаев пожаров из-за неисправностей электрообогревательных приборов. Так почему же из-за удобства одних должны страдать другие? Поэтому разрешение на отключение от централизованного отопления можно будет получить только при условии, что взамен не будет установлено электроотопление. Это одно из главных условий.
Каждое заявление на отключение будет рас-сматриваться индивидуально и разрешение будет дано при соблюдении необходимых технических условий. Например, если уже более 50 % жителей имеют индивидуальные отопительные приборы, то целесообразно переводить на индивидуалки уже весь дом. В городе есть дома, где более 80 % квартир не имеют централизованного отопления.
“Первая ласточка” в этом процессе – 9-этажный кооперативный дом на БАМе, жители которого решили полностью перейти на индивидуальное отопление.

С. Иванов