А. Долгих: «Житлогосп» конкуренции не боится»

    В начале августа новым директором коммунального предприятия “Житлогосп” стал 30-летний депутат Александрийского горсовета Александр Долгих, до этого работавший директором ЧП “Житло-Сервис-1”. Сегодня он рассказал читателям «ОТ» о работе предприятия и планах на будущее.

   – Если смотреть на реакцию пользователей соцсетей, то при любых упоминаниях «Житлогоспа» слышатся критические замечания – то крыша течет, то ремонт десятилетиями не делается, то квартплата неизвестно куда уходит. Но если смотреть объективно, то, вероятно, любой горожанин подтвердит, что за последние годы в жилищной сфере города делается намного больше, чем ранее.

     – Я не первый год работаю в коммунальной сфере и могу сказать, что действительно сегодня делается намного больше, выполняются ремонты там, где их не было последние 30-40 лет. И результат заметен – сегодня уже нет такого шквала жалоб на коммунальщиков, как раньше. Любой, кто бывает в аналогичных Александрии городах, может сравнить уровень и качество обслуживания. Городское руководство в этом плане проделало и делает огромную работу.

     – С какими проблемами сегодня идут к вам люди?

   А.Д. – Чаще всего как раз по поводу протекающих крыш. Здесь огромный объем работы, так как кровли большинства домов жилого фонда десятилетиями не перекрывались и в своем большинстве пришли в негодность. И чтобы их все заменить, нужен не один год. В последние годы городские власти выделяют большие средства на эти работы, и коммунальщики работают продуктивно. Например, только за сентябрь этого года отремонтированы мягкие кровли на 20 многоэтажках и на 10 – шиферные.

   К этому, среди основных видов работ, можно добавить ремонт цоколей на 15 домах, ремонты входов в подъезды, электрощитовых, запорной арматуры, установку новых контейнерных площадок для бытовых отходов и так далее.
И главное – мы сумели хорошо подготовиться к отопительному сезону, думаю, что горожане это оценили.
Также начат большой объем работ по герметизации стыков общей длиной 1500 погонных метров. В зимний период нач-нем ремонты 105 подъездов в 43 многоэтажках по заявкам старших домов.

   – Вы говорили о выделении больших средств на ремонты кровель, а вот, например, председатель ОСМД “Арка” Александр Гончаренко утверждает, что вы их используете нерационально, что, мол, ОСМД может нанять частника, который сделает быстрее и дешевле.

    А.Д. – А частник даст гарантию? А работает он в правовом поле? Да, по некоторым позициям наши услуги стоят дороже – за счет того, что мы платим налоги. Но, во-первых, мы отвечаем перед жильцами за свою работу. Во-вторых, работаем законно: платим налоги, официальную зарплату. Насчет упомянутых кровель, то мы закупаем материалы оптом, напрямую с завода, то есть по формуле «цена-качество» мы выигрываем у любого частника.

    Что касается рационально – не рационально, то каждый дом вправе через своего старшего заказать ту работу, которую жильцы считают необходимой. Также каждый вправе проверить счета своего дома, поступление и распределение средств  – достаточно зайти на сайт горсовета и зарегистрироваться на странице «Житлогоспа».

    – В апреле было повышение тарифов на услуги КП «Житлогосп» для населения по содержанию домов и придомовых территорий на 23 копейки за 1 кв. м. Жители этого не ощутили, так как городские власти выделили средства на покрытие разницы, но сегодня все говорят, что будет еще повышение.

  – Этого не избежать. Как бы мы ни пытались удерживать тарифы, но рост минимальной зарплаты, цен на энергоносители и материалы идет постоянно, а вот тарифы на коммунальные услуги не пересматривались с 2011 года. Согласитесь, за это время изменились буквально все цены на все товары и услуги. Еще могу сказать, что если у нас размер квартплаты составляет 1.40-1.60 грн за 1 м2, то во многих городах эта цифра уже давно перевалила за 3-3.60 грн. Поэтому сейчас специалисты управления экономики и ЖКХ делают перерасчеты и готовят корректировки. Посетители из Украины, чтобы поиграть на гривны, смогут воспользоваться доступными сервисами популярных онлайн казино, где есть игровой автомат Компот в демо режиме . Эти виртуальные игровые порталы предоставляют широкий ассортимент азартных аппаратов. В них можно играть круглосуточно, получая хорошие выигрыши. Такие клубы обеспечивают удобные инструменты для платежей в украинской валюте.

    – Александрийцы исправно платят за коммунальные услуги?

   – Оплата составляет 93%.

   – На недавней сессии горсовета вашему предприятию разрешили открыть кредитную линию в «ПриватБанке». С чем это связано?

 – Подобными кредитами мы пользовались и раньше. Дело в том, что многие жильцы платят несвоевременно, и перерасчеты за субсидии приходят с большими опозданиями, а работы выполнять нужно постоянно и круглогодично. Для этого и нужны оборотные средства. Выручают кредиты, процент по которым совсем небольшой, если вовремя идет погашение.

    – Вопрос по ОСМД. Совладельцы жалуются, что вы не отдаете деньги, собранные на их счетах.

  – Есть постановление Кабинета Министров, которым предусматривается возвращение средств, проплаченных жильцами наперед. А те, которые уже поступили на наш счет, должны быть использованы до создания ОСМД, причем использованы на их же нужды.

   – Многоэтажные дома понемногу уходят от вас в ОСМД. Не боитесь терять клиентов?

  А.Д. – Нет. На сегодняшний день из нашей системы вышло 11 домов. Процесс будет продолжаться и дальше, но у «Житлогоспа» обязательно останется своя ниша, свои клиенты. Ведь никто лучше нас не знает инфраструктуры жилого фонда. Наши специалисты досконально знают каждый дом, его особенности, слабые места. Если каждое ОСМД в отдельности или несколько вместе должны содержать председателей, бухгалтеров, каких-то специалистов, то у нас эти затраты сокращены за счет объединённой структуры. Также мы закупаем материалы по оптовым ценам, чего не может позволить себе каждое ОСМД в отдельности. Так что мы сможем конкурировать и в цене, и в качестве обслуживания.

Сергей Гавриленко