Когда в доме есть хозяин

Продолжаем знакомить наших читателей с историями создания и становления городских ОСМД, и сегодня расскажем о жизни общества совладельцев “Щаслива оселя”, которое было создано 4 года назад в доме по ул. Милицейской, 131.
Рассказывает председатель правления ОСМД Елена Павленко.

– До избрания меня председателем, 10 лет работала старшей дома и, конечно, досконально изучила все его проблемы. Они типичные практически для всех многоэтажек города: прогнившие трубы, текущие крыши, вода в под-валах, рассыпающиеся фундаменты и так далее. Все годы “воевала” с переменным успехом с коммунальными службами. Не могу сказать, что они совсем ничего не делали, но каждый раз идёшь к ним, как будто не они, а ты им должен.
Мы ведь не просили ничего свер-хъестественного – всего лишь выполнять те работы, за которые жильцы платят деньги. Добиться выполнения каких-либо работ было крайне сложно. Нас возмущало, что мы платим деньги, но не видим, куда они идут. Почему у нас постоянно стоит вода в подвале, почему в окнах подъездов гуляет ветер, почему рушится фундамент? И почему до этого никому нет дела? Нашему терпению подходил конец, и тут как раз появилась возможность на законодательном уровне развязать этот узел проблем. Мы поняли, что это шанс взять, как говорится, дом в свои руки и самим заняться его содержанием и обустройством.
Конечно, были сомнения, разногласия, но все понимали, что пора положить конец коммунальному бес-пределу. Создали инициативную группу и стали решать, что делать, с чего начинать. Нужно сказать, что начинать нам приходилось с “нуля” в прямом смысле слова. С “Житлогоспом” мы расстались “полюбовно”, они даже на оставшуюся на счету сумму провели небольшие ремонтные работы.
Начав с нулевого баланса, мы где-то полгода боролись за своевременную квартплату жильцов. Легче стало, когда люди стали видеть, что на счету появились деньги, за которые проводятся конкретные работы, что виден результат этих работ.
Начинали с подвала: свет, вода, тепло – пришлось менять все коммуникации, которые десятилетиями никто не менял и которые пришли в негодность. Затем пришла очередь ремонтов подъездов, лестничных клеток, вспомогательных помещений. За эти годы удалось сделать многое: новые окна, двери, светильники, клумбы, скважину и так далее.
Чтобы не искать каждый раз нужного специалиста, заключили договор с ФЛП Зайдун. Директор предприятия – Игорь Зайдун – отличный специалист, и команда у него такая же. Они полностью обслуживают и ремонтируют наш дом. Нам это выгодно финансово, и мы всегда спокойны, так как знаем, что все будет сделано хорошо и в срок.
Выполнить такие большие объемы работ мы смогли благодаря государственной программе кредитования ОСМД. Сначала были сомнения, потянем ли, не “кинет” ли нас государство? Руководство города неод- нократно собирало председателей совладельцев домов, проводило семинары и разъяснительную работу, убеждало в выгодности получения кредитов. Мы проверили, получили средства, выполнили работы и во-время рассчитались, выплатив свои 20 % займа. Остальную часть погасили: государство – 40, город – 20 и область – 20 %.
Отдельно хотела бы выразить благодарность начальнику управления александрийского отделения «Укргазбанка» Антонине Резниченко, которая помогала оформлять кредит и вела наши дела. Она не только разъясняла, но и не ленилась сама приезжать к нам – выступала перед жильцами, объясняла, подсказывала, как лучше поступить в той или иной ситуации.
В сентябре этого года мы взяли ещё один кредит. Теперь уже уверены, что все будет нормально. Сегодня сами жильцы говорят, что нужно смело брать ещё, ведь задумок много.
К сожалению, программа теплых кредитов заканчивается в этом году, мы, кстати, были последними, кто успел ею воспользоваться. Теперь вместо кредитов государство будет предоставлять гранты. Для этого нужно делать энергоаудит дома, предо-ставить проект будущих работ. Это все стоит больших денег, и ещё не понятно, какую часть займа вернёт государство. Но будем надеяться, что оно и дальше будет помогать, и кредитование не станет непосильной ношей для ОСМД.
Очень приятно, что работу оценили не только наши жильцы, но и соседи. В доме № 35 по ул. Садовой, что рядом с нами, наблюдали, как меняется жизнь в «Щасливій оселі», и решили пойти по нашим стопам. Они также создали ОСМД – «Анастасия-35», взяли кредит через «Укргазбанк» и сотрудничают с ФЛП Зайдун. Уверена, у них все получится, а жизнь в наших домах с каждым годом будет становиться комфортнее!

И. Петренко