Кому нужен недострой на БАМе

На сессии городского совета было принято решение продать недостроенный дом по адресу: ул. Героев Сталинграда, 31а на электронном аукционе «ProZorro». Такое решение можно только приветствовать, ведь уже почти 30 лет эта недостроенная многоэтажка на БАМе стояла руиной, служа пристанищем для бомжей и наркоманов. Однако есть вопросы, на которые мы не нашли ответов…

Здесь хотелось бы вернуться на два года назад и привести выдержки из статьи в «ОТ»: «В Александрии планируют построить жилой дом».
«Кто помнит, когда в Александрии сдали последний дом, построенный за бюджетные деньги? Это было так давно, что кажется сказкой. Не верили в такие сказки и в областном центре, пока 18 сентября этого года 54 счастливых новосела не получили ключи от квартир в многоэтажке, которую возвели на средства городского бюджета.
А что в Александрии? Оказывается, нынче у городской власти появилась возможность участвовать в долевом строительстве жилья – сегодня это называется государственно-частным партнерством. В начале 2019 года в нашем городе был создан строительный кооператив «Александрия», в который во-шли участники боевых действий, малообеспеченные семьи, мать-одиночка – те, кто имеет право на улучшение жилищных условий.
«Сначала мы хотели строить дом с нуля и искали под него место, – говорит председатель кооператива Александр Гуржий. – Мы обратились к мэру города Степану Цапюку, а он выступил со встречным предложением: не начинать строительства с нуля, а взяться за недострой на ул. Героев Сталинграда, 31а (В 2017 году государственным регистратором горсовета дом был взят на учет как бесхозное недвижимое имущество. Тогда было выяснено, что строительство осуществлялось под жилищный кооператив. Владельцев и членов кооператива искали несколько лет, но они так и не объявились, и вот в январе 2019 года решением суда дом был передан в коммунальную собственность горсовета).
Место нам подходит по всем параметрам: рядом есть все технические коммуникации, в районе развита инфраструктура. В наших планах – достроить третий этаж в одном из корпусов дома, и тогда здесь можно обустраивать 36 1-2-3-комнатных квартир.
Помимо долевого участия членов кооператива и городских властей, мы планируем получить частичное финансирование из государственной программы помощи участникам боевых действий. Большую часть расходов займет составление проектно-технической документации. В этом нам обещала помочь облгосадминистрация.
Но прежде чем начинать какие-либо работы, нужно получить акт технического обследования объекта, ведь за годы бесхозного простоя строительные конструкции были подвержены разрушительному воздействию внешней среды, и они изменили свой расчётный срок эксплуатации. Я несколько раз встречался с городским руководством, и нам обещали оказать в этом всяческое содействие и финансовую под-держку».
Прошло два года, но дело с места так и не сдвинулось. Почему – нам так и не удалось выяснить.
Начальник управления приватизации горсовета Олег Репенько отметил, что принимать участие в аукционе могут все желающие на общих основаниях. В условиях продажи сказано, что покупатель не имеет права менять целевое назначение – строительство многоквартирного жилого дома (Изменение целевого назначения возможно по решению городского совета). Минимальное количество этажей – 3. Кстати, покупатель также должен обустроить ограждения строительной площадки и ограничить доступ к объекту с целью предотвращения несчастных случаев до ввода объекта в эксплуатацию.
В свою очередь Гуржий сказал, что обращался к начальнику управления приватизации, но взаимопонимания не нашел. Поэтому кооператив будет участвовать в аукционе на общих основаниях и постарается выкупить здание.
Возникают вопросы: если дом не пригоден для достройки по техническим причинам, то почему целевое назначение – именно строительство жилого дома? Если дом таки пригоден, то почему не пойти навстречу кооперативу «Александрия», члены которого имеют первоочередное право на получение жилья?

С. Сергеев