У Александрии будет план

     Долгие годы среди специалистов шли разговоры о том, что Александрии крайне необходим новый Генеральный план. Ведь тот, который был разработан 47 лет назад, безнадежно устарел, хотя до сих пор является официальным документом. Последний раз попытка разработать новый Генплан предпринималась в 2013 году. Тогда этот проект был включен в программу «Центральный регион-2015» и должен был финансироваться из Государственного и местного бюджетов. Ориентировочная стоимость работ составляла порядка 1 млн грн. Но тогда по известным причинам планам не суждено было сбыться.

    И вот в конце прошлого года вновь вернулись к этому вопросу – Александрийским городским советом было принято решение «О внесении изменений в Генеральный план г. Александрии Кировоградской области».

   Заказчиком разработки проекта внесения изменений в Генеральный план является управление жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и градостроительства Александрийского городского совета. Об этой работе мы попросили рассказать начальника УЖКХ Александрии Геннадия Лоцмана.

   – Что собой представляет Генеральный план и зачем он нужен?

  – Планирование – это основа любого дела, будь то конкретная семья или община целого города. Генеральный план – это долгосрочная стратегия планирования и застройки территории. Это основной вид градостроительной документации, которая разрабатывается в интересах территориальной общины с учетом государственных, общественных и частных интересов. Технически – это документ, оформленный в виде карт и схем, который содержит аналитический блок и блок проектных предложений. В проект внесения изменений в Генеральный план входят разработка историко-архитектурного опорного плана, план зонирования территорий, раздел инженерно-технических мероприятий гражданской защиты в мирное время и особый период. Генеральный план является тем документом, на основе которого составляются все конкретные проекты планировки и застройки города. Он должен быть нацелен на то, чтобы сделать жизнь людей лучше.

   Существующая ныне градостроительная документация разработана по старым методикам и технологиям в 1970 году, она исчерпала свой ресурс и не обеспечивает оперативного и профессионального решения вопросов жизне-обеспечения территориальной общины города. Необходимость создания такого документа продиктована еще и тем, что в городе должен быть учтен каждый метр территории. Тем более, что многие годы у нас наблюдались случаи самовольной застройки. Этому нужно положить конец.

   Также с 1 января 2017 г., согласно ныне действующему законодательству, запрещено новое строительство в населенных пунктах и городах Украины без Генерального плана, который должен учитывать новые требования законодательства и устанавливать четкие границы землепользования.
Еще один важный момент – между городом и прилегающими территориями сельских советов существует проблема межевания. Это затрудняет развитие территорий как города, так и района. Особенно это обострилось в связи с созданием территориальных громад.

   – Это будет еще один документ лет на 40?

  – Согласно законодательству, срок действия Генерального плана не ограничивается, а изменения в него могут вноситься не чаще, чем один раз в пять лет. Сейчас уполномоченные подразделения органов исполнительной власти, предприятия, учреждения и организации начинают подготовку исходных данных для разработки Генерального плана.

Г. Сергеев